Pôle d'entreprises "Océan et Marais"

Pôle d'entreprises "Océan et Marais"

Depuis l'ouverture de la Zone du Clousis en 1990, l'activité économique de Saint-Jean-de-Monts ne cesse de progresser. Ce Pôle implanté sur un lieu stratégique va pouvoir répondre à une demande croissante des acteurs économiques.
Depuis l'ouverture de la zone du Clousis en 1990, l'activité économique de Saint-Jean-de-Monts ne cesse de pousser, de fructifier et de germer dans toute la ville. Le Clousis rempli, les entreprises satisfaites, le pôle d'entreprises Océan et Marais voit le jour. En savoir + ­

Pourquoi un nouveau pôle d'entreprises ?

La Municipalité a acheté les terrains, soit 17 ha avec 10 ha assignés au bâti. En mesure compensatoire, elle a acquis 20 ha de Marais Breton.
Puis elle a choisi Oryon en tant que concessionnaire d'aménagements avec qui elle agit en étroite collaboration.
Le projet d'aménagement a pour ambition de concilier différents objectifs :

  • Proposer une offre adaptée aux besoins des entreprises locales et propice à l'accueil de nouvelles entreprises sur la commune de Saint-Jean-de-Monts.
  • Réaliser des espaces qualitatifs favorables à l'installation d'entreprises de services sur le territoire.
  • Planifier et programmer le développement de la zone en continuité de la zone d'activités du Clousis existante et en bordure de la liaison Challans/Saint-Jean-de-Monts.
  • Valoriser l'entrée de ville depuis la route de Challans à travers la réalisation d'une opération qualitative.
  • Concevoir une zone en l'intégrant dans son environnement et en limitant au maximum son impact sur le fonctionnement du milieu naturel.

Pole Ocean et Marais - Saint Jean de Monts 20 à 25 lots sur un emp­lacement idéal

Idéalement situé près de l'axe Saint-Jean de Monts/Challans et en entrée de ville, le pôle d'entreprises Océan et Marais sera facilement accessible et permettra de maintenir, diversifier et développer l'activité économique sur le territoire de Saint-Jean de Monts.

Le secteur à aménager de 10ha, le long de la route départementale 783 bis, prévoit la réalisation d'environ 20 à 25 lots de taille variée (1000m² à 5000m²) soit environ 7ha de surfaces cessibles à long terme.
et intégré dans son environnement naturel.


Intégration dans l'environnement naturel

La création de ce pôle d'entreprises ne peut se faire aujourd'hui qu'en conciliant développement économique et respect de l'écologie. Ainsi le réseau hydraulique a été préservé au maximum de manière à favoriser l'installation de la faune et la flore locale typique du marais breton. Les futures entreprises dans leurs constructions et activités devront être soucieuses de cet environnement naturel qui contribuera à l'image de qualité souhaité pour le pôle d'entreprises et pour l'entrée de ville de Saint-Jean de Monts.

Un pôle d'entreprises attractif et visible Pole Ocean et Marais plan îlots - Saint Jean de Monts

  • Les îlots bénéficiant de la meilleure visibilité depuis la route départementale (en bleu sur le plan ci-contre) seront exclusivement réservés à des activités commerciales, de bureaux et de services publics. Prix fixé à 35€HT/m²
  • Les îlots plus excentrés mais toutefois visibles depuis la route départementale (en jaune sur le plan ci-contre) autoriseront l'artisanat en plus des activités commerciales, de bureaux et de services publics.Prix fixé à 35€HT/m²
  • Les îlots situés en recul (en violet sur le plan ci-contre) autoriseront les activités industrielles en plus de l'artisanat, des activités commerciales, de bureaux et de services publics.Prix fixé à 20€HT/m²

Ouverture du pôle 1er semestre 2017

  • 4e trimestre 2015 : démarrage des travaux : création de fossés (réseau hydraulique), travaux de remblaiement et déplacement des espèces protégées. Au total, ce sont plus de 635 mètres linéaires de fossés créés, 700 mètres linéaires comblés et 300 mètres linéaires recalibrés. Tous les travaux ont été réalisés sous la conduite d'experts en écologie. Enfin, des travaux de terrassement général ont eu lieu sur l'ensemble de la zone avec une reprise des matériaux de remblaiement fournis par la Commune.
  • Fin 2015 : lancement de la commercialisation
  • 1er semestre 2016 : viabilisation des terrains
  • Été 2016 : Livraison des terrains
  • 1er semestre 2017 : arrivée des premières entreprises

Coût des travaux d'aménagement : 1 700 000 € HT

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